Signal Vente

71 Quatrieme Avenue 93290 Tremblay-en-France

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieF GESn° 2693E0702281P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 791 €/m² à Tremblay-en-France (252 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 843 – 263 946 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202585 Huitieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison65 m²242 700 €3 734
26/11/2025112 Rte Des Petits Ponts 93290 Tremblay-en-FranceAppartement43 m²119 000 €2 767
30/08/202517 Rue Rossini 93290 Tremblay-en-FranceMaison102 m²280 000 €2 745
08/08/202510 Av Pablo Neruda 93290 Tremblay-en-FranceMaison78 m²304 350 €3 902
04/08/202557 B Sixieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison66 m²266 000 €4 030
01/08/202574 Sixieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison76 m²240 000 €3 158
25/07/202521 Onzieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison116 m²435 000 €3 750
03/12/20241 Rue Frederic Mistral 93290 Tremblay-en-FranceMaison90 m²293 000 €3 256
14/11/202453 Quatrieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison93 m²310 000 €3 333
11/10/2024128 Rte Des Petits Ponts 93290 Tremblay-en-FranceAppartement46 m²138 000 €3 000
15/07/202481 Huitieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison58 m²422 000 €7 276
15/07/202479 Huitieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison52 m²422 000 €8 115
20/06/2024130 Rte Des Petits Ponts 93290 Tremblay-en-FranceAppartement27 m²107 000 €3 963
20/06/202467 Sixieme Avenue 93290 Tremblay-en-FranceMaison73 m²277 000 €3 795
04/06/202413 Av Henri Barbusse 93290 Tremblay-en-FranceMaison67 m²255 000 €3 806