Signal Vente

63 Avenue du Marechal Joffre 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

F énergieF GESn° 2693E0638581P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Construction1870
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 153 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen816 962 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation653 897 – 767 618 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202551 Rue Du Docteur Sureau 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²310 000 €5 082
01/12/20255 B Rue Des Vergers 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²220 000 €5 500
12/11/202525 B Rue Du Clos 93160 Noisy-le-GrandMaison91 m²552 800 €6 075
05/11/202550 Av Georges Clemenceau 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²225 000 €5 625
03/11/20256 Mail Du Clos Saint Vincent 93160 Noisy-le-GrandAppartement66 m²315 000 €4 773
22/10/20259 Imp De L Union 93160 Noisy-le-GrandAppartement37 m²400 000 €10 811
22/10/20259 Imp De L Union 93160 Noisy-le-GrandAppartement27 m²400 000 €14 815
21/10/202529 All Du Clos Du Gagneur 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²210 000 €3 621
16/10/202514 Rue De La Republique 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²297 500 €4 877
01/10/202510 Rue De Prague 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²323 800 €5 583
15/09/202521 All Du Clos Du Gagneur 93160 Noisy-le-GrandAppartement37 m²175 000 €4 730
11/09/20256 Mail Du Clos Saint Vincent 93160 Noisy-le-GrandAppartement49 m²235 000 €4 796
25/08/20255 B Rue Des Vergers 93160 Noisy-le-GrandAppartement59 m²333 500 €5 653
06/08/202513 All Du Clos Du Gagneur 93160 Noisy-le-GrandAppartement69 m²241 500 €3 500
28/07/202550 Av Georges Clemenceau 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²163 740 €5 848