Signal Vente

25 Rue du Brayer 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

C énergieC GESn° 2693E0598520U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface31 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé489 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement077 m²BB5753
02/07/2026appartement042 m²CC9233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Noisy-le-Grand (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 973 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation123 255 – 144 691 €
Soit4 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Bd Souchet 93160 Noisy-le-GrandMaison121 m²315 000 €2 603
05/12/202511 Rue De La Croix Biche 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²200 000 €4 348
28/11/202534 Bd Souchet 93160 Noisy-le-GrandMaison124 m²530 000 €4 274
27/11/202518 Rue Pasteur 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²126 000 €4 500
21/11/202517 Sen Des Piottes 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²168 000 €3 818
20/11/202527 Rue Des Mastraits 93160 Noisy-le-GrandAppartement47 m²170 000 €3 617
17/11/202514 Rue Du Brayer 93160 Noisy-le-GrandAppartement30 m²152 000 €5 067
03/11/202513 Av Sellier 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²352 434 €3 524
31/10/20256 Sen Des Piottes 93160 Noisy-le-GrandMaison116 m²530 000 €4 569
24/10/2025143 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandAppartement33 m²136 000 €4 121
24/10/20251 Rue Pasteur 93160 Noisy-le-GrandAppartement32 m²138 000 €4 313
23/10/202519 Rue Du Brayer 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²221 000 €5 262
14/10/202525 Rue Du Brayer 93160 Noisy-le-GrandAppartement36 m²208 000 €5 778
10/10/20254 Rue Des Mastraits 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²225 500 €4 902
25/09/202531 Rue De La Baignade 93160 Noisy-le-GrandAppartement34 m²155 000 €4 559