Signal Vente

2 Rue Montesquieu 93410 Vaujours

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

G énergieF GESn° 2693E0581338Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation484 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/03/2026maison093 m²GG51850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 751 €/m² à Vaujours (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 218 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation263 450 – 309 268 €
Soit3 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Bd Charles Vaillant 93290 Tremblay-en-FranceAppartement46 m²140 000 €3 043
05/12/202539 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement60 m²194 000 €3 233
28/10/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²100 000 €2 564
28/10/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²100 000 €2 564
07/10/20253 All Isaac Stern 93290 Tremblay-en-FranceAppartement49 m²146 000 €2 980
23/09/20255 Av Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-FranceAppartement40 m²175 000 €4 375
04/09/202550 Av Du Gen Charles De Gaulle 93410 VaujoursAppartement39 m²204 000 €5 231
27/08/202541 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement32 m²117 000 €3 656
19/08/20258 B Rue Racine 93410 VaujoursMaison81 m²329 000 €4 062
12/07/202541 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement51 m²180 000 €3 529
03/07/202510 Av Pasteur 93290 Tremblay-en-FranceAppartement52 m²250 000 €4 808
24/06/202511 Che De Villepinte 93410 VaujoursMaison95 m²248 500 €2 616
11/06/20258 Rue Louis Dumas 93410 VaujoursMaison83 m²255 000 €3 072
10/06/20252 Bd Jacques Amyot 93410 VaujoursAppartement44 m²127 000 €2 886
21/05/202541 Av Du Gen De Gaulle 93290 Tremblay-en-FranceAppartement52 m²180 000 €3 462