Signal Vente

42 Boulevard du Midi 93340 Le Raincy

Appartement · étage 1 · 52 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieF GESn° 2693E0568359T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface52 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 357 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement049 m²FF33976
20/02/2026appartement153 m²FC34651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 196 – 220 926 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement63 m²174 000 €2 762
18/12/202522 Av Maurice 93220 GagnyMaison119 m²550 000 €4 622
28/11/20254 All De Bellevue 93340 Le RaincyMaison105 m²400 000 €3 810
28/11/202513 All Theophile Binet 93340 Le RaincyAppartement18 m²100 000 €5 556
25/11/202512 All Victor Hugo 93340 Le RaincyAppartement35 m²155 000 €4 429
22/11/202513 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement75 m²292 000 €3 893
19/11/20256 B Vla De L Ermitage 93340 Le RaincyMaison114 m²526 000 €4 614
17/11/202527 Av Joffre 93220 GagnyMaison93 m²220 000 €2 366
17/11/202515 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement23 m²81 000 €3 522
31/10/202521 B Av Gabriel 93220 GagnyMaison117 m²674 500 €5 765
16/10/20258 B Bd Du Midi 93340 Le RaincyMaison150 m²1 440 000 €9 600
03/10/202526 Av Louise 93250 VillemombleMaison146 m²700 000 €4 795
25/09/202514 Av Joffre 93220 GagnyAppartement40 m²102 500 €2 563
13/09/202519 All Clemencet 93340 Le RaincyAppartement68 m²178 000 €2 618
30/08/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement53 m²150 000 €2 830