Signal Vente

4bis Rue Lucien Sampaix 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 225 j)

F énergieF GESn° 2693E0563833R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 083 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 891 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 257 – 337 214 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue Du Docteur Sureau 93160 Noisy-le-GrandAppartement23 m²153 000 €6 652
23/12/202521 Av Aristide Briand 93160 Noisy-le-GrandAppartement68 m²267 500 €3 934
23/12/202512 Rue Gambetta 93160 Noisy-le-GrandMaison39 m²348 399 €8 933
19/12/2025202 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandAppartement95 m²453 000 €4 768
19/12/2025202 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandAppartement95 m²453 000 €4 768
28/11/20258 Rue Leon Bernard 93160 Noisy-le-GrandMaison215 m²698 395 €3 248
27/11/202518 Rue Pasteur 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²126 000 €4 500
17/11/202521 Av Aristide Briand 93160 Noisy-le-GrandAppartement55 m²247 000 €4 491
03/11/202513 Av Sellier 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²352 434 €3 524
31/10/202535 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandMaison99 m²434 000 €4 384
30/10/20255 Rue Du Marche 93160 Noisy-le-GrandAppartement67 m²108 000 €1 612
24/10/20251 Rue Pasteur 93160 Noisy-le-GrandAppartement32 m²138 000 €4 313
21/10/202511 Rue Des Quatre Saisons 93160 Noisy-le-GrandAppartement67 m²348 000 €5 194
10/10/20254 Rue Des Mastraits 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²225 500 €4 902
09/10/20255 Rue Des Quatre Saisons 93160 Noisy-le-GrandAppartement35 m²185 000 €5 286