Signal Vente

25 Rue Firmin Gémier 93300 Aubervilliers

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 227 j)

F énergieF GESn° 2693E0528364M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 523 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement068 m²EE24576
26/03/2026appartement045 m²DD18235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 868 €/m² à Aubervilliers (638 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 086 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 556 – 204 914 €
Soit4 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202568 Rue Des Ecoles 93300 AubervilliersAppartement55 m²170 000 €3 091
16/12/202598 Rue Sadi-Carnot 93300 AubervilliersAppartement48 m²400 000 €8 333
16/12/202598 Rue Sadi-Carnot 93300 AubervilliersAppartement41 m²200 000 €4 878
16/12/202598 Rue Sadi-Carnot 93300 AubervilliersAppartement30 m²205 000 €6 833
12/12/202568 Rue Des Ecoles 93300 AubervilliersAppartement65 m²247 000 €3 800
20/11/202588 Bd Felix Faure 93300 AubervilliersAppartement28 m²55 000 €1 964
13/11/202598 Rue Sadi-Carnot 93300 AubervilliersAppartement41 m²205 000 €5 000
06/11/202533 Rue Chouveroux 93300 AubervilliersAppartement30 m²280 000 €9 333
05/11/2025146 Rue Andre Karman 93300 AubervilliersAppartement27 m²82 200 €3 044
04/11/202558 Rue Sadi-Carnot 93300 AubervilliersAppartement55 m²193 000 €3 509
29/09/202568 Rue Des Ecoles 93300 AubervilliersAppartement50 m²229 500 €4 590
19/09/202584 Bd Felix Faure 93300 AubervilliersAppartement67 m²250 100 €3 733
03/09/202588 Rue Andre Karman 93300 AubervilliersAppartement31 m²92 000 €2 968
04/08/202557 Rue De La Commune De Paris 93300 AubervilliersAppartement69 m²270 000 €3 913
30/07/202565 Rue Des Ecoles 93300 AubervilliersAppartement79 m²230 000 €2 911