Signal Vente

24 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 230 j)

F énergieF GESn° 2693E0506878C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 279 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 692 – 162 813 €
Soit2 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Celestin Freinet 93420 VillepinteMaison98 m²270 000 €2 755
31/10/202566 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison75 m²265 000 €3 533
24/09/202511 B Av Bellevue 93420 VillepinteMaison78 m²245 000 €3 141
21/08/202519 Av Des Fougeres 93420 VillepinteMaison82 m²375 000 €4 573
05/08/202557 Av Roger Salengro 93420 VillepinteMaison67 m²259 000 €3 866
17/07/202520 Av Bellevue 93420 VillepinteMaison56 m²200 000 €3 571
16/07/202569 Av Diderot 93420 VillepinteMaison38 m²153 000 €4 026
25/06/202553 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison91 m²275 000 €3 022
25/04/202532 Av Raspail 93420 VillepinteMaison140 m²340 000 €2 429
27/03/20255 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison86 m²285 000 €3 314
26/03/202515 Av Raspail 93420 VillepinteMaison34 m²240 000 €7 059
26/03/202515 Av Raspail 93420 VillepinteMaison52 m²240 000 €4 615
19/02/202560 Av Des Fougeres 93420 VillepinteMaison98 m²260 000 €2 653
20/01/20253 Rue Eugenie Cotton 93420 VillepinteAppartement56 m²120 000 €2 143
18/12/202439 Av Bellevue 93420 VillepinteMaison86 m²300 000 €3 488