Signal Vente

10 Allée Cedres 93420 Villepinte

Appartement · étage 5 · 62 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 232 j)

C énergieB GESn° 2693E0481087D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface62 m²
Construction2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé716 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement041 m²BB7743
20/08/2026appartement461 m²CB11133
04/08/2026appartement341 m²BB10433
28/07/2026appartement242 m²BB9333
22/06/2026appartement041 m²DB20623
19/06/2026appartement241 m²CC12923
12/01/2026appartement458 m²DD9818
24/11/2025appartement263 m²CB11318
27/08/2025appartement262 m²CB13318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 157 €/m² à Villepinte (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 734 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation180 075 – 211 393 €
Soit3 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255 Bd Pepiniere 93420 VillepinteAppartement43 m²149 000 €3 465
31/10/202510 All Cedres 93420 VillepinteAppartement41 m²165 000 €4 024
17/10/20255 Bd Pepiniere 93420 VillepinteAppartement60 m²160 000 €2 667
09/10/202514 Av Montcalm 93420 VillepinteAppartement104 m²319 800 €3 075
12/09/202510 All Cedres 93420 VillepinteAppartement61 m²210 000 €3 443
01/09/20254 Bd Pepiniere 93420 VillepinteAppartement42 m²155 000 €3 690
04/07/20254 Bd Pepiniere 93420 VillepinteAppartement60 m²199 000 €3 317
27/05/20254 Bd Pepiniere 93420 VillepinteAppartement42 m²170 000 €4 048
10/04/202510 All Cedres 93420 VillepinteAppartement41 m²151 000 €3 683
27/03/20254 Bd Pepiniere 93420 VillepinteAppartement56 m²179 000 €3 196
18/01/202521 Rte De Sevran 93420 VillepinteMaison98 m²295 000 €3 010
15/01/20256 Av Des Bons Enfants 93420 VillepinteMaison73 m²268 000 €3 671
30/12/202422 Rue Hoche 93420 VillepinteMaison110 m²275 000 €2 500
20/12/20244 Bd Pepiniere 93420 VillepinteAppartement41 m²150 000 €3 659
06/11/202414 Av Montcalm 93420 VillepinteAppartement62 m²220 200 €3 552