Signal Vente

2 Rue de la Passerelle 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

G énergieC GESn° 2693E0464081B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 006 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble0222 m²GD51558

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Noisy-le-Grand (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 596 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 153 – 142 223 €
Soit3 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-GrandAppartement45 m²229 000 €5 089
05/12/20252 Rue Carnot 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²480 000 €4 800
28/11/202520 B Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-GrandAppartement31 m²157 500 €5 081
28/11/202551 Rue De Verdun 93160 Noisy-le-GrandMaison120 m²394 140 €3 285
19/11/202554 Rue Du Mal Joffre 94360 Bry-sur-MarneAppartement34 m²185 000 €5 441
31/10/202524 Rue De La Passerelle 93160 Noisy-le-GrandMaison93 m²480 000 €5 161
15/10/202587 Rue De La Plaine 93160 Noisy-le-GrandAppartement52 m²225 000 €4 327
17/09/20258 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²175 000 €6 250
16/09/202582 Av De Rigny 94360 Bry-sur-MarneAppartement50 m²246 300 €4 926
12/09/202573 Rue Du Mal Joffre 94360 Bry-sur-MarneMaison32 m²340 000 €10 625
11/09/202582 Av De Rigny 94360 Bry-sur-MarneAppartement72 m²395 000 €5 486
09/07/202517 Rue Des Ormes 93160 Noisy-le-GrandAppartement46 m²228 000 €4 957
30/06/202525 Rue De Reims 94360 Bry-sur-MarneMaison139 m²733 531 €5 277
30/06/202532 Rue Jean Grandel 94360 Bry-sur-MarneMaison130 m²585 000 €4 500
12/06/202522 B Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-GrandAppartement76 m²522 500 €6 875