Signal Vente

10 Rue de la Gaité 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement · étage 1 · 45 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

D énergieD GESn° 2693E0310348G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface45 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé926 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement020 m²FC47858
21/03/2026appartement040 m²EB28644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (784 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 676 – 317 750 €
Soit6 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20256 Imp Mousseau 93400 Saint-Ouen-sur-SeineMaison166 m²1 554 350 €9 364
10/12/20257 Imp Simon 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement39 m²733 500 €18 808
10/12/20257 Imp Simon 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement35 m²733 500 €20 957
08/12/20258 Rue De La Gaite 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement35 m²217 000 €6 200
03/12/202547 Rue Charles Schmidt 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement32 m²235 000 €7 344
01/12/202518 Rue Eugene Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement51 m²385 000 €7 549
21/11/202513 Rue Mathieu 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement29 m²182 000 €6 276
20/11/202513 Rue Charles Schmidt 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement46 m²234 000 €5 087
19/11/202511 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-SeineMaison48 m²540 000 €11 250
03/11/202557 Rue Des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement31 m²163 000 €5 258
29/10/202512 Rue Charles Schmidt 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement30 m²195 000 €6 500
24/10/20252 Rue Mathieu 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement61 m²430 000 €7 049
21/10/202575 Av Gabriel Peri 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement25 m²178 300 €7 132
17/10/202513 Rue Pierre Curie 93400 Saint-Ouen-sur-SeineMaison100 m²525 000 €5 250
15/10/20259 Rue Mathieu 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement32 m²198 700 €6 209