Signal Vente

2 Rue Denfert-Rochereau 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 266 j)

D énergieD GESn° 2693E0134732U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface61 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 173 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement078 m²CC10953
29/07/2026appartement060 m²CC9743
11/06/2026appartement0100 m²CC12633
10/04/2026appartement063 m²CC12028
23/03/2026appartement083 m²DD16628
17/02/2026appartement038 m²CC11528
17/02/2026appartement084 m²CC11028
28/12/2025appartement066 m²CC12028
24/10/2025appartement039 m²CC12228
23/10/2025appartement038 m²CC12428
08/10/2025appartement094 m²CC13528
06/08/2025appartement039 m²CC15128
23/07/2025appartement033 m²CC12928
18/07/2025appartement061 m²CC7528
09/07/2025appartement0102 m²CC10428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Saint-Denis (979 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 666 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 403 – 275 169 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement38 m²180 000 €4 737
29/12/202517 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement10 m²61 050 €6 105
26/12/20255 Rue Desire Lelay 93200 Saint-DenisAppartement45 m²219 000 €4 867
19/12/202526 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement42 m²173 500 €4 131
17/12/202520 Bd Jules Guesde 93200 Saint-DenisAppartement48 m²250 000 €5 208
16/12/202511 B Rue Catulienne 93200 Saint-DenisAppartement28 m²105 000 €3 750
10/12/202516 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-DenisAppartement50 m²220 000 €4 400
05/12/20258 Rue Catulienne 93200 Saint-DenisAppartement30 m²140 000 €4 667
04/12/202511 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement63 m²277 019 €4 397
04/11/202510 Vla Danre 93200 Saint-DenisAppartement56 m²225 360 €4 024
29/10/202516 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-DenisAppartement33 m²90 000 €2 727
29/10/20253 Imp De Chateaudun 93200 Saint-DenisAppartement32 m²64 000 €2 000
29/10/20253 Imp De Chateaudun 93200 Saint-DenisAppartement24 m²47 400 €1 975
28/10/20254 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement91 m²166 000 €1 824
21/10/20253 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement60 m²284 600 €4 743