Signal Vente

28 Avenue Galliéni 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 273 j)

E énergieE GESn° 2693E0053357Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux6

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/07/2026appartement043 m²GG59563
23/08/2025appartement089 m²DD21328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 765 €/m² à Épinay-sur-Seine (348 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 260 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 797 – 158 240 €
Soit3 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²150 500 €3 344
23/12/202542 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement66 m²183 000 €2 773
18/12/202556 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²76 000 €2 714
18/12/202586 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²120 000 €1 967
12/12/202563 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement125 m²285 000 €2 280
10/12/202541 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement64 m²210 000 €3 281
04/12/202581 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement46 m²147 000 €3 196
25/11/202511 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement97 m²398 900 €4 112
12/11/202554 Rue Philippe Dartis 95210 Saint-GratienMaison61 m²185 600 €3 043
07/11/202515 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement125 m²135 000 €1 080
31/10/20259 All Des Maisons Naturelles 95210 Saint-GratienMaison86 m²423 000 €4 919
20/10/20256 All Des Maisons Naturelles 95210 Saint-GratienMaison86 m²425 000 €4 942
16/10/20252 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-SeineAppartement37 m²155 000 €4 189
03/10/20252 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-SeineAppartement27 m²129 000 €4 778
29/09/20257 Pl Albert Camus 95210 Saint-GratienAppartement73 m²195 000 €2 671