Signal Vente

128 Avenue de la République 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieC GESn° 2692E2539776L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement020 m²CA21243
13/04/2026appartement096 m²DD22933
13/02/2026appartement049 m²EE31336
15/12/2025appartement035 m²EB26436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 062 €/m² à Montrouge (801 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 113 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 194 – 223 272 €
Soit5 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement67 m²495 000 €7 388
23/12/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement57 m²194 389 €3 410
19/12/202537 Av Verdier 92120 MontrougeAppartement44 m²328 000 €7 455
11/12/202538 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement25 m²125 000 €5 000
11/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement46 m²430 000 €9 348
10/12/20253 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement44 m²290 000 €6 591
08/12/202530 Rue Moliere 92120 MontrougeAppartement31 m²254 000 €8 194
05/12/202539 Av Verdier 92120 MontrougeAppartement28 m²190 000 €6 786
03/12/202518 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement22 m²161 000 €7 318
02/12/2025116 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement80 m²678 100 €8 476
01/12/202516 Rue De Saisset 92120 MontrougeAppartement43 m²305 000 €7 093
28/11/20251 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement53 m²319 000 €6 019
28/11/20258 Rue La Fontaine 92120 MontrougeAppartement51 m²413 600 €8 110
21/11/202560 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement44 m²300 000 €6 818
20/11/202523 Rue Perier 92120 MontrougeAppartement62 m²293 485 €4 734