Signal Vente

19 Avenue du Fort 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2692E2497619A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Construction1934
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026appartement035 m²DD25428
23/01/2026appartement036 m²DC20128
23/01/2026appartement020 m²DC24318
23/01/2026appartement019 m²CC22018
23/01/2026appartement08 m²ED53226
23/01/2026appartement054 m²GG54948
23/01/2026appartement057 m²EE32336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 062 €/m² à Montrouge (801 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 229 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 535 – 356 324 €
Soit6 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue D Arcueil 92120 MontrougeAppartement106 m²850 000 €8 019
23/12/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement57 m²194 389 €3 410
22/12/20255 Rue Carves 92120 MontrougeAppartement54 m²406 000 €7 519
16/12/20253 Rue Carves 92120 MontrougeAppartement25 m²155 000 €6 200
05/12/202525 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement25 m²230 000 €9 200
04/12/20253 Pl Jules Ferry 92120 MontrougeAppartement65 m²426 500 €6 562
02/12/2025116 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement80 m²678 100 €8 476
25/11/202521 Rue D Arcueil 92120 MontrougeAppartement64 m²157 404 €2 459
18/11/202568 Rue Carves 92120 MontrougeAppartement40 m²245 000 €6 125
17/11/202512 B Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement31 m²244 000 €7 871
14/11/202560 Rue Carves 92120 MontrougeMaison70 m²1 138 500 €16 264
04/11/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement64 m²585 000 €9 141
30/10/20255 Pl Jules Ferry 92120 MontrougeAppartement33 m²220 830 €6 692
28/10/2025117 Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement42 m²230 000 €5 476
23/10/20255 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement44 m²300 000 €6 818