Signal Vente

7 Rue Edgar Quinet 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieC GESn° 2692E2496478D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation610 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 416 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 062 €/m² à Montrouge (801 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 771 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 215 – 128 209 €
Soit5 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement38 m²275 000 €7 237
29/12/202531 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement98 m²825 000 €8 418
29/12/202556 B Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement70 m²365 356 €5 219
22/12/20251 Pl Liberation 92120 MontrougeAppartement95 m²750 000 €7 895
19/12/202516 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement36 m²2 500 000 €69 444
19/12/202516 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement15 m²2 500 000 €166 667
19/12/202516 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement18 m²2 500 000 €138 889
19/12/202516 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement17 m²2 500 000 €147 059
19/12/202516 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement23 m²2 500 000 €108 696
19/12/202518 Av De La Republique 92120 MontrougeMaison94 m²2 500 000 €26 596
17/12/202530 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement76 m²648 400 €8 532
15/12/202552 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement56 m²450 000 €8 036
10/12/20253 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement28 m²229 890 €8 210
28/11/202512 Rue Theophile Gautier 92120 MontrougeAppartement86 m²457 150 €5 316
28/11/202512 Rue Theophile Gautier 92120 MontrougeAppartement78 m²457 150 €5 861