Signal Vente

23 Rue Sadi Carnot 92120 Montrouge

Appartement · étage 1 · 30 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2692E2470749O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface30 m²
Construction1860
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé889 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement130 m²GC51081
10/09/2026appartement127 m²EB28861

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (804 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 594 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation191 503 – 224 808 €
Soit6 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202570 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement36 m²216 346 €6 010
30/12/202528 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement38 m²275 000 €7 237
29/12/20251 Rue Jean Vallet 92120 MontrougeAppartement40 m²265 650 €6 641
22/12/20251 Pl Liberation 92120 MontrougeAppartement95 m²750 000 €7 895
19/12/202537 Av Verdier 92120 MontrougeAppartement44 m²328 000 €7 455
19/12/202512 Rue Sylvine Candas 92120 MontrougeAppartement74 m²690 000 €9 324
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement56 m²295 000 €5 268
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement60 m²493 050 €8 218
18/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement23 m²184 000 €8 000
17/12/202530 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement76 m²648 400 €8 532
15/12/202567 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement35 m²233 000 €6 657
15/12/202552 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement56 m²450 000 €8 036
12/12/202528 Rue Marcelin Berthelot 92120 MontrougeAppartement40 m²375 000 €9 375
10/12/20254 Rue Rene Barthelemy 92120 MontrougeAppartement140 m²120 000 €857
10/12/20253 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement28 m²229 890 €8 210