Signal Vente

13 Rue Alfred de Musset 92240 Malakoff

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 13 j)

D énergieD GESn° 2692E2463603S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 882 €/m² à Malakoff (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen601 487 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation536 767 – 630 118 €
Soit6 676 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Perrot 92240 MalakoffAppartement27 m²150 000 €5 556
29/12/202575 Av Pierre Larousse 92240 MalakoffAppartement25 m²2 753 802 €110 152
29/12/202575 Av Pierre Larousse 92240 MalakoffAppartement21 m²2 753 802 €131 133
29/12/202575 Av Pierre Larousse 92240 MalakoffAppartement33 m²2 753 802 €83 449
29/12/202554 B Rue Chauvelot 92240 MalakoffAppartement30 m²2 753 802 €91 793
29/12/202554 B Rue Chauvelot 92240 MalakoffAppartement133 m²2 753 802 €20 705
29/12/202554 B Rue Chauvelot 92240 MalakoffAppartement25 m²2 753 802 €110 152
29/12/202550 Rue Chauvelot 92240 MalakoffAppartement176 m²2 753 802 €15 647
29/12/202550 Rue Chauvelot 92240 MalakoffAppartement82 m²2 753 802 €33 583
29/12/20255 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement37 m²217 000 €5 865
18/12/20253 Rue Salvador Allende 92240 MalakoffAppartement48 m²527 000 €10 979
17/12/2025124 Av Pierre Brossolette 92240 MalakoffAppartement43 m²177 000 €4 116
15/12/20251 Rue Salvador Allende 92240 MalakoffAppartement57 m²410 000 €7 193
08/12/20257 Rue Francois Coppee 92240 MalakoffAppartement19 m²140 800 €7 411
05/12/2025133 Bd Gabriel Peri 92240 MalakoffAppartement53 m²287 000 €5 415