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8bis Passage Raymond 92120 Montrouge

Maison · 57 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieB GESn° 2692E2450627Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 832 €/m² à Montrouge (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen617 424 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation550 989 – 646 813 €
Soit10 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement57 m²194 389 €3 410
12/12/2025171 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement62 m²575 000 €9 274
10/12/20253 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement44 m²290 000 €6 591
08/12/202530 Rue Moliere 92120 MontrougeAppartement31 m²254 000 €8 194
02/12/202531 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement48 m²388 000 €8 083
28/11/20251 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement53 m²319 000 €6 019
28/11/20258 Rue La Fontaine 92120 MontrougeAppartement51 m²413 600 €8 110
19/11/2025163 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement81 m²700 000 €8 642
18/11/202568 Rue Carves 92120 MontrougeAppartement40 m²245 000 €6 125
04/11/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement64 m²585 000 €9 141
27/10/2025135 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement38 m²313 000 €8 237
22/10/2025153 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement40 m²410 000 €10 250
14/10/202531 Rue Racine 92120 MontrougeAppartement35 m²189 000 €5 400
09/10/202516 Rue Boileau 92120 MontrougeAppartement40 m²280 000 €7 000
08/10/20251 Rue Racine 92120 MontrougeAppartement38 m²247 500 €6 513