Signal Vente

45 Rue Molière 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieC GESn° 2692E2411056R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface25 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement025 m²GG47171
10/10/2025appartement048 m²EE26044
04/08/2025immeuble–626 m²ED27121

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 062 €/m² à Montrouge (801 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 019 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 402 – 181 255 €
Soit6 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement67 m²495 000 €7 388
19/12/2025156 Av Marx Dormoy 92120 MontrougeAppartement19 m²155 000 €8 158
18/12/202522 B Rue Corneille 92120 MontrougeMaison100 m²672 230 €6 722
11/12/202556 Rue Fenelon 92120 MontrougeAppartement46 m²430 000 €9 348
11/12/2025156 Av Marx Dormoy 92120 MontrougeAppartement42 m²290 000 €6 905
10/12/20253 Av De Verdun 92120 MontrougeAppartement44 m²290 000 €6 591
08/12/202530 Rue Moliere 92120 MontrougeAppartement31 m²254 000 €8 194
03/12/202518 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement22 m²161 000 €7 318
28/11/20251 Rue Auber 92120 MontrougeAppartement53 m²319 000 €6 019
27/11/2025126 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement65 m²478 350 €7 359
21/11/202517 Rue De Chateaubriand 92120 MontrougeAppartement88 m²840 000 €9 545
04/11/2025124 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement77 m²577 170 €7 496
24/10/202569 Rue Racine 92120 MontrougeAppartement69 m²496 000 €7 188
17/10/20252 Rue Raoul Pugno 92120 MontrougeAppartement56 m²368 000 €6 571
15/10/2025126 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement65 m²410 000 €6 308