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4 Rue Hoche 92170 Vanves

Appartement · étage 3 · 60 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2692E2339108L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement035 m²GF49063
02/03/2026appartement050 m²EE22843
22/10/2025appartement036 m²FF29750

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 639 €/m² à Vanves (427 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 012 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 769 – 373 033 €
Soit5 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025100 Av Du Gen De Gaulle 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement23 m²196 400 €8 539
22/12/20256 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison93 m²1 700 000 €18 280
22/12/20252 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison114 m²1 050 000 €9 211
22/12/202513 Av De La Paix 92170 VanvesMaison73 m²1 900 000 €26 027
22/12/20254 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison84 m²1 260 000 €15 000
22/12/202510 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesMaison219 m²2 300 000 €10 502
19/12/20254 B Rue Hoche 92170 VanvesAppartement71 m²361 228 €5 088
18/12/202547 Rue De L Avenir 92170 VanvesAppartement14 m²106 000 €7 571
18/12/202544 Rue Larmeroux 92170 VanvesAppartement55 m²271 000 €4 927
08/12/202587 Av De La Paix 92130 Issy-les-MoulineauxAppartement60 m²400 000 €6 667
25/11/202563 Rue De L Avenir 92170 VanvesAppartement47 m²326 500 €6 947
07/11/202536 Rue Mansard 92170 VanvesMaison142 m²1 032 000 €7 268
03/11/202531 Av De La Paix 92170 VanvesAppartement57 m²252 000 €4 421
31/10/202526 Rue Du Clos Montholon 92170 VanvesAppartement41 m²350 720 €8 554
30/10/202531 Av De La Paix 92170 VanvesAppartement57 m²338 500 €5 939