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23 Avenue Joffre 92420 Vaucresson

Maison · étage 0 · 181 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2692E1964168R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface181 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 262 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/11/2025maison0167 m²GG36057

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 416 €/m² à Vaucresson (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 519 930 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 216 552 – 1 428 126 €
Soit7 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Av Foch 92420 VaucressonMaison230 m²1 420 000 €6 174
23/12/202515 B All Du Butard 92420 VaucressonMaison220 m²2 287 500 €10 398
05/12/202534 Av Joffre 92420 VaucressonMaison168 m²1 111 100 €6 614
24/10/20259 Av Foch 92420 VaucressonMaison320 m²3 980 000 €12 438
17/09/202515 B All Du Butard 92420 VaucressonMaison220 m²381 250 €1 733
30/04/202532 Av Clarisse 92420 VaucressonMaison126 m²1 372 210 €10 891
28/03/202516 Av Thery 92420 VaucressonMaison202 m²1 910 612 €9 458
06/02/202519 Av De Villeneuve 92420 VaucressonMaison206 m²1 461 600 €7 095
31/01/202525 Av Foch 92420 VaucressonMaison220 m²2 965 000 €13 477
29/04/202433 Av Foch 92420 VaucressonMaison90 m²738 000 €8 200
24/01/20246 All Du Butard 92420 VaucressonAppartement20 m²450 000 €22 500
24/01/20246 All Du Butard 92420 VaucressonAppartement78 m²450 000 €5 769
17/01/20248 All Du Butard 92420 VaucressonMaison270 m²1 620 000 €6 000
05/01/202417 B Av De Villeneuve 92420 VaucressonMaison85 m²1 136 400 €13 369
06/12/202315 All Du Butard 92420 VaucressonMaison228 m²1 700 000 €7 456