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3 Allee des Haras 92380 Garches

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieE GESn° 2692E1856149C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026immeuble–1 180 m²FF32545
16/07/2025appartement–24 m²DD16518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 592 €/m² à Garches (225 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen522 852 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation442 542 – 519 506 €
Soit5 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement44 m²42 992 719 €977 107
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement34 m²42 992 719 €1 264 492
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesMaison71 m²42 992 719 €605 531
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement32 m²42 992 719 €1 343 522
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesMaison94 m²42 992 719 €457 369
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement40 m²42 992 719 €1 074 818
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesMaison78 m²42 992 719 €551 189
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesMaison82 m²42 992 719 €524 301
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement62 m²42 992 719 €693 431
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement61 m²42 992 719 €704 799
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement51 m²42 992 719 €842 994
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement66 m²42 992 719 €651 405
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement30 m²42 992 719 €1 433 091
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement53 m²42 992 719 €811 183
15/10/2025102 Bd Raymond Poincare 92380 GarchesAppartement55 m²42 992 719 €781 686