Signal Vente

20 Avenue de Brétigny 92380 Garches

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2692E1797152Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 705 €/m² à Garches (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 209 995 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation968 480 – 1 136 911 €
Soit7 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Av De La Bedoyere 92380 GarchesAppartement76 m²537 302 €7 070
29/10/20256 Rue Du Docteur Roux 92380 GarchesAppartement112 m²840 000 €7 500
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement50 m²42 992 719 €859 854
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement30 m²42 992 719 €1 433 091
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement40 m²42 992 719 €1 074 818
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement35 m²42 992 719 €1 228 363
15/10/202516 Rue Pasteur 92380 GarchesAppartement70 m²42 992 719 €614 182
14/10/202524 Av Henri Bergson 92380 GarchesAppartement37 m²224 800 €6 076
30/09/202530 Av Henri Bergson 92380 GarchesAppartement79 m²659 740 €8 351
22/09/202511 Av De Bretigny 92380 GarchesMaison70 m²630 000 €9 000
18/09/202542 Av Henri Bergson 92380 GarchesMaison112 m²824 000 €7 357
28/07/202521 Av Brezin 92380 GarchesMaison232 m²2 072 870 €8 935
21/07/20259 Av Henri Bergson 92380 GarchesMaison179 m²1 131 000 €6 318
08/07/202520 Av Brezin 92380 GarchesMaison60 m²3 406 500 €56 775
08/07/202520 Av Brezin 92380 GarchesMaison280 m²3 406 500 €12 166