Signal Vente

63 Avenue du Roule 92200 Neuilly-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieF GESn° 2692E1448895M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 200 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement245 m²GC43381
21/05/2026appartement044 m²EC32841
05/03/2026appartement055 m²DD19428
30/09/2025appartement087 m²EE31636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 703 €/m² à Neuilly-sur-Seine (1 106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen933 302 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation747 015 – 876 930 €
Soit9 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 B Rue Berteaux Dumas 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement133 m²1 355 000 €10 188
30/12/20259 Rue Berteaux Dumas 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement115 m²1 230 000 €10 696
29/12/202536 Rue Perronet 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement35 m²490 000 €14 000
29/12/202517 Rue Berteaux Dumas 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement135 m²1 530 000 €11 333
29/12/20257 Rue Perronet 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement160 m²2 260 000 €14 125
22/12/20252 B Vla Mequillet 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement45 m²414 400 €9 209
19/12/202579 Av Du Roule 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement140 m²1 526 300 €10 902
18/12/20257 Bd D Inkermann 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement36 m²480 000 €13 333
18/12/202558 Rue Perronet 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement42 m²421 000 €10 024
16/12/202518 Rue Berteaux Dumas 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement97 m²1 278 200 €13 177
12/12/202511 Rue Berteaux Dumas 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement131 m²1 771 900 €13 526
10/12/202536 Av Du Roule 92200 Neuilly-sur-SeineMaison7 m²60 000 €8 571
27/11/202547 Rue Perronet 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement44 m²413 450 €9 397
27/11/202554 Av Du Roule 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement66 m²700 000 €10 606
24/11/20256 Bd D Inkermann 92200 Neuilly-sur-SeineAppartement105 m²1 300 000 €12 381