Signal Vente

58 Avenue du Président Jf Kennedy 33600 Pessac

Maison · étage 0 · 186 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 152 j)

F énergieE GESn° 2692E1277741Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface186 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 450 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 169 €/m² à Pessac (513 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen776 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation621 325 – 729 381 €
Soit3 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/202539 B Av De Beutre 33600 PessacMaison86 m²196 000 €2 279
15/07/202515 Rue Felix Faure 33600 PessacAppartement65 m²224 500 €3 454
04/07/202515 Rue Felix Faure 33600 PessacMaison84 m²325 000 €3 869
02/06/202536 Av Pierre Castaing 33600 PessacMaison93 m²350 000 €3 763
30/04/202515 Rue Felix Faure 33600 PessacAppartement83 m²237 900 €2 866
28/04/20254 Rue De Chambord 33600 PessacMaison137 m²577 700 €4 217
24/04/20255 Bd Du Haut Livrac 33600 PessacAppartement71 m²330 000 €4 648
16/04/202535 Rue Felix Faure 33600 PessacMaison84 m²240 000 €2 857
11/04/202546 B Av De Beutre 33600 PessacAppartement87 m²211 268 €2 428
19/03/202533 Av Pres J F Kennedy 33600 PessacMaison161 m²256 000 €1 590
26/02/202556 Av Pres J F Kennedy 33600 PessacMaison156 m²400 000 €2 564
16/01/202513 Av Carnot 33600 PessacMaison160 m²544 000 €3 400
07/01/202520 Rue Felix Faure 33600 PessacAppartement81 m²326 804 €4 035
07/01/202530 Rue Felix Faure 33600 PessacMaison30 m²242 000 €8 067
20/12/202420 Rue Felix Faure 33600 PessacAppartement82 m²310 000 €3 780