Signal Vente

48 Rue du Professeur Calmette 92230 Gennevilliers

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

G énergieF GESn° 2692E0909300V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 221 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 223 €/m² à Gennevilliers (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 455 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation223 645 – 262 540 €
Soit3 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Claude Bernard 92230 GennevilliersMaison48 m²133 280 €2 777
30/12/202518 Rue Claude Bernard 92230 GennevilliersMaison49 m²133 280 €2 720
30/12/20256 Rue Claude Bernard 92230 GennevilliersMaison65 m²193 200 €2 972
22/12/202536 Rue Georges Thoretton 92230 GennevilliersAppartement44 m²240 000 €5 455
12/12/202542 Av Claude Debussy 92230 GennevilliersAppartement60 m²289 200 €4 820
02/12/202542 Av Claude Debussy 92230 GennevilliersAppartement65 m²299 000 €4 600
20/11/20258 Av Claude Debussy 92230 GennevilliersAppartement60 m²217 500 €3 625
17/11/20253 Rue Du Puits Guyon 92230 GennevilliersAppartement66 m²351 050 €5 319
16/10/202537 Rue Georges Thoretton 92230 GennevilliersAppartement41 m²235 000 €5 732
08/10/202528 Rue Claude Bernard 92230 GennevilliersMaison72 m²313 800 €4 358
07/10/20259 Av Claude Debussy 92230 GennevilliersAppartement55 m²129 500 €2 355
03/10/202542 Av Claude Debussy 92230 GennevilliersAppartement91 m²336 300 €3 696
19/09/202540 Av Chandon 92230 GennevilliersAppartement41 m²220 000 €5 366
17/09/202518 Rue Marcel Lamour 92230 GennevilliersAppartement98 m²318 000 €3 245
03/09/202538 Av Chandon 92230 GennevilliersAppartement42 m²222 500 €5 298