Signal Vente

9 Rue des Grands Champs 91700 Villiers-sur-Orge

Maison · 90 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieE GESn° 2691E2540829X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Villiers-sur-Orge (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 890 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation260 598 – 305 920 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Rue Pierre Mederic 91360 Épinay-sur-OrgeMaison197 m²2 500 000 €12 690
11/12/202517 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison36 m²209 000 €5 806
03/04/202520 Voie Des Croix 91700 Villiers-sur-OrgeMaison118 m²352 100 €2 984
31/03/202511 Voie Des Mares 91700 Villiers-sur-OrgeMaison90 m²331 500 €3 683
25/02/202513 Voie Des Mares 91700 Villiers-sur-OrgeMaison89 m²326 050 €3 663
27/12/202430 Rue Des Grands Champs 91700 Villiers-sur-OrgeMaison81 m²315 700 €3 898
25/11/202414 Rue Des Grands Champs 91700 Villiers-sur-OrgeMaison99 m²190 000 €1 919
17/10/202417 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison36 m²168 000 €4 667
22/04/202420 Rue Des Grands Champs 91700 Villiers-sur-OrgeMaison117 m²150 000 €1 282
12/04/202416 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison102 m²303 000 €2 971
05/02/202423 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeMaison115 m²334 000 €2 904