Signal Vente

72 Rue d'Epinay-sous-Sénart 91480 Quincy-sous-Sénart

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieE GESn° 2691E2536102C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 294 €/m² à Quincy-sous-Sénart (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 305 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation309 194 – 362 967 €
Soit3 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202550 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison87 m²300 000 €3 448
17/12/202574 B Rue Franklin Roosevelt 91480 Quincy-sous-SénartMaison65 m²240 000 €3 692
30/10/202539 Rue De Villeroy 91480 Quincy-sous-SénartMaison148 m²385 000 €2 601
22/09/202569 Rue De Villeroy 91480 Quincy-sous-SénartMaison74 m²280 000 €3 784
12/08/202547 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison88 m²330 000 €3 750
08/07/202562 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison57 m²256 730 €4 504
30/04/202577 Rue Franklin Roosevelt 91480 Quincy-sous-SénartMaison65 m²252 000 €3 877
31/03/202592 Rue De Jarcy 91480 Quincy-sous-SénartMaison120 m²432 788 €3 607
19/03/202548 Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison93 m²287 500 €3 091
13/02/202543 B Rue Marx Dormoy 91480 Quincy-sous-SénartMaison91 m²359 000 €3 945
24/01/202580 Av Henri Chasles 91480 Quincy-sous-SénartMaison80 m²275 000 €3 438
13/12/202492 Rue Marx Dormoy 91480 Quincy-sous-SénartMaison155 m²360 000 €2 323
12/12/202491 Rue D'epinay Sous Senart 91480 Quincy-sous-SénartMaison72 m²300 900 €4 179
16/10/202455 B Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison112 m²272 000 €2 429
18/09/202485 Rue D'epinay Sous Senart 91480 Quincy-sous-SénartMaison124 m²299 000 €2 411