Signal Vente

71 Rue des Vallées 91800 Brunoy

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieD GESn° 2691E2532750E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 224 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement088 m²FF38468
02/10/2026appartement029 m²FF38068
02/10/2026appartement028 m²FD41868
18/09/2026appartement028 m²DB25653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 243 €/m² à Brunoy (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 886 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 739 – 71 303 €
Soit2 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202538 Rue De Mandres 91800 BrunoyMaison18 m²275 000 €15 278
18/12/202538 Rue De Mandres 91800 BrunoyMaison40 m²275 000 €6 875
29/08/20254 All De La Fontaine 91800 BrunoyMaison58 m²260 000 €4 483
29/08/20256 Av Du President Kennedy 91800 BrunoyAppartement77 m²210 000 €2 727
16/07/202564 Rue Du Role 91800 BrunoyMaison156 m²480 000 €3 077
03/07/202587 Rue Des Vallees 91800 BrunoyMaison92 m²372 800 €4 052
13/05/20252 Rue D'alsace Lorraine 91860 Épinay-sous-SénartAppartement47 m²86 400 €1 838
14/04/20252 Rue D'alsace Lorraine 91860 Épinay-sous-SénartAppartement66 m²125 000 €1 894
24/02/202514 Rue Des Fougeres 91800 BrunoyMaison100 m²340 000 €3 400
29/01/20257 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement61 m²112 200 €1 839
10/01/202513 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²138 000 €1 971
15/11/202419 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement66 m²113 000 €1 712
13/11/202448 B Rue Des Vallees 91800 BrunoyMaison70 m²402 970 €5 757
23/10/202419 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement66 m²112 734 €1 708
10/10/202419 Rue De L'ile De France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement66 m²116 000 €1 758