Signal Vente

5 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

E énergieE GESn° 2691E2532466G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 518 €/m² à Verrières-le-Buisson (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 899 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation254 681 – 298 973 €
Soit4 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement66 m²209 689 €3 177
30/10/202543 Rue De La Boulie 91370 Verrières-le-BuissonMaison140 m²681 000 €4 864
16/10/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement55 m²200 000 €3 636
02/10/20254 Rue Des Pierres Beurres 91370 Verrières-le-BuissonAppartement70 m²274 000 €3 914
23/09/202510 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison60 m²354 050 €5 901
17/09/202511 Rue Des Pierres Beurres 91370 Verrières-le-BuissonMaison130 m²544 900 €4 192
12/09/20251 All Du Hetre Pourpre 91370 Verrières-le-BuissonMaison133 m²642 000 €4 827
27/08/202515 Av Des Princes 91370 Verrières-le-BuissonMaison62 m²192 000 €3 097
11/07/202527 Av Des Princes 91370 Verrières-le-BuissonMaison71 m²340 000 €4 789
30/06/20253 All Du Hetre Pourpre 91370 Verrières-le-BuissonMaison151 m²908 000 €6 013
03/06/202555 All Des Fraisiers 91370 Verrières-le-BuissonMaison117 m²670 500 €5 731
26/05/202515 All De La Vaudonniere 91370 Verrières-le-BuissonAppartement71 m²342 450 €4 823
22/05/20259 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison112 m²478 261 €4 270
29/04/20251 Rue Des Vergers 91370 Verrières-le-BuissonAppartement63 m²249 000 €3 952
31/03/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement82 m²315 000 €3 841