Signal Vente

31 Chemin du Dessous du Luet 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

C énergieC GESn° 2691E2532419L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Montgeron (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 144 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation419 652 – 492 636 €
Soit4 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 T Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison42 m²180 415 €4 296
03/12/202542 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison130 m²360 000 €2 769
14/11/202525 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronMaison120 m²494 000 €4 117
23/10/202527 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison110 m²280 000 €2 545
17/10/202529 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison55 m²220 000 €4 000
17/09/20255 Rue De La Belle Aimee 91230 MontgeronMaison84 m²254 000 €3 024
15/09/202578 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronAppartement44 m²138 000 €3 136
18/08/202545 B Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison162 m²495 000 €3 056
07/08/202532 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison134 m²345 000 €2 575
28/07/20255 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement50 m²117 600 €2 352
25/07/202578 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronAppartement30 m²109 000 €3 633
16/05/202513 All Des Capucines 91230 MontgeronMaison87 m²305 000 €3 506
02/05/202542 B Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison116 m²366 000 €3 155
07/04/20251 Rue Du Cdt Louis Bouchet 91230 MontgeronAppartement54 m²139 000 €2 574
31/03/20252 Rue Jean Isoard 91230 MontgeronMaison100 m²320 000 €3 200