Signal Vente

45 Avenue de Paris 91800 Brunoy

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieE GESn° 2691E2528785R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface106 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 151 €/m² à Brunoy (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 591 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation372 070 – 436 778 €
Soit3 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202525 Av Kruger 91800 BrunoyMaison125 m²493 900 €3 951
13/10/2025102 Av Des Acacias 91800 BrunoyMaison51 m²230 000 €4 510
08/10/202525 Av Des Tilleuls 91800 BrunoyMaison88 m²370 000 €4 205
08/09/202520 Av Des Tilleuls 91800 BrunoyMaison105 m²470 000 €4 476
28/08/202582 Av Des Acacias 91800 BrunoyMaison93 m²493 250 €5 304
21/07/202521 Av Des Marronniers 91800 BrunoyMaison138 m²415 000 €3 007
26/05/202556 Av Du Chateau 91800 BrunoyMaison138 m²370 000 €2 681
15/05/20252 Pte Ave De La Pyramide 91800 BrunoyMaison65 m²252 700 €3 888
23/04/202531 Av Des Tilleuls 91800 BrunoyMaison100 m²310 000 €3 100
31/03/202555 Av D'orleans 91800 BrunoyMaison98 m²434 425 €4 433
05/03/202550 Av Des Acacias 91800 BrunoyMaison54 m²255 000 €4 722
14/02/202554 Av Des Platanes 91800 BrunoyMaison80 m²150 000 €1 875
15/11/20248 Av De Paris 91800 BrunoyMaison74 m²273 600 €3 697
18/04/2024104 Av Des Acacias 91800 BrunoyMaison63 m²339 900 €5 395
13/03/2024115 Av De La Faisanderie 91800 BrunoyMaison68 m²392 000 €5 765