Signal Vente

44 Rue de la Gare 91660 Le Mérévillois

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieD GESn° 2691E2528756O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 179 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation177 895 – 208 833 €
Soit2 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20256 B Rue Raymond Poincare 91660 Le MérévilloisMaison123 m²392 050 €3 187
05/06/20257 Rue Saint Aignan 91660 Le MérévilloisMaison32 m²160 000 €5 000
24/05/202511 Rue Saint Aignan 91660 Le MérévilloisMaison35 m²145 000 €4 143
17/03/202518 Av Du Mal Joffre 91660 Le MérévilloisMaison88 m²111 000 €1 261
11/03/202531 Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisAppartement46 m²154 000 €3 348
11/03/202531 Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisAppartement35 m²154 000 €4 400
11/03/202531 Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisAppartement58 m²154 000 €2 655
07/03/202531 Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisAppartement21 m²28 500 €1 357
28/02/202531 Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisAppartement38 m²32 500 €855
27/12/202442 Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisMaison58 m²150 000 €2 586
16/10/202411 Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisMaison70 m²195 000 €2 786
25/11/202328 Rue Maginot 91660 Le MérévilloisMaison132 m²326 000 €2 470