Signal Vente

19 résidence du parc des cascades 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2691E2527619V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 710 €/m² à Montgeron (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen445 095 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation376 728 – 442 246 €
Soit4 333 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²195 000 €2 407
03/12/202512 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement80 m²247 000 €3 088
21/11/202516 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement68 m²144 100 €2 119
17/11/20259 Rue De La Tour 91230 MontgeronMaison88 m²390 000 €4 432
12/11/202514 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²187 600 €2 316
27/10/20259 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement66 m²210 000 €3 182
23/10/202518 B Rue Lamartine 91230 MontgeronMaison45 m²185 000 €4 111
23/10/202541 T Rue D'yerres 91230 MontgeronAppartement78 m²215 000 €2 756
20/10/202510 Rue Geibel 91230 MontgeronMaison181 m²645 000 €3 564
09/10/202529 Rue Corneille 91230 MontgeronAppartement17 m²81 000 €4 765
17/09/202517 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²247 800 €3 059
29/08/20257 Rue Verlaine 91230 MontgeronMaison110 m²545 000 €4 955
22/08/202520 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement66 m²207 000 €3 136
19/08/202541 T Rue D'yerres 91230 MontgeronAppartement61 m²269 000 €4 410
11/07/20255 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement61 m²188 000 €3 082