Signal Vente

7 Rue Aristide Briand 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2691E2525420G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface61 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement058 m²DD18053
02/10/2026appartement058 m²DD18053
02/10/2026appartement035 m²DD19353
02/10/2026appartement058 m²DD18053
02/10/2026appartement057 m²DD18153
02/10/2026appartement081 m²DD17353
02/10/2026appartement056 m²DD18153
02/10/2026appartement048 m²DD18553
02/10/2026appartement081 m²DD17353
02/10/2026appartement099 m²DD17053
02/10/2026appartement057 m²DD18153
02/10/2026appartement047 m²DD18553
02/10/2026appartement051 m²DD18453
02/10/2026appartement049 m²DD18553
02/10/2026appartement0101 m²DD17053
02/10/2026appartement060 m²DD18053
02/10/2026appartement069 m²DD17753
02/10/2026appartement064 m²DD17853
02/10/2026appartement094 m²DD17153
02/10/2026appartement049 m²DD18553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 710 €/m² à Montgeron (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 395 – 300 986 €
Soit4 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Av De La Venerie 91230 MontgeronAppartement56 m²232 000 €4 143
05/12/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement48 m²200 000 €4 167
03/12/202518 Av De La Venerie 91230 MontgeronAppartement56 m²206 000 €3 679
03/12/20258 Rue Aristide Briand 91230 MontgeronMaison177 m²620 000 €3 503
06/11/20254 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 MontgeronMaison96 m²292 000 €3 042
05/11/202566 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement38 m²194 000 €5 105
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
07/10/20253 Rue De La Grange 91230 MontgeronAppartement41 m²146 000 €3 561
29/09/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement70 m²272 705 €3 896
18/09/202510 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement54 m²188 000 €3 481
15/09/202512 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement75 m²300 000 €4 000
28/08/202579 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement57 m²172 300 €3 023
05/08/20259 Rue Gisele 91230 MontgeronMaison77 m²649 000 €8 429
21/07/20252 T Rue Docteur Leon Deglaire 91230 MontgeronAppartement30 m²198 000 €6 600
04/07/202510 Rue D'eschborn 91230 MontgeronAppartement85 m²280 000 €3 294