Signal Vente

52 Rue du Rocher 91160 Saulx-les-Chartreux

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2691E2522903L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 167 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 360 €/m² à Saulx-les-Chartreux (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation349 615 – 410 417 €
Soit2 923 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202519 Rue De La Buhoterie 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement38 m²160 000 €4 211
22/12/202532 Rue Du Rocher 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement36 m²272 000 €7 556
22/12/202532 Rue Du Rocher 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement70 m²272 000 €3 886
22/12/202532 Rue Du Rocher 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement31 m²272 000 €8 774
22/12/202532 Rue Du Rocher 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement34 m²272 000 €8 000
22/12/202532 Rue Du Rocher 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement60 m²272 000 €4 533
11/12/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement25 m²80 000 €3 200
28/11/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement36 m²87 000 €2 417
17/10/202547 Rue De La Grille Au Roi 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison90 m²351 220 €3 902
30/09/202518 Rue De La Buhoterie 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison89 m²245 000 €2 753
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement57 m²220 000 €3 860
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement25 m²220 000 €8 800
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement38 m²220 000 €5 789
25/09/202567 Rue De La Division Leclerc 91160 Saulx-les-ChartreuxAppartement36 m²220 000 €6 111
05/09/202511 Rue Du Rocher 91160 Saulx-les-ChartreuxMaison147 m²522 000 €3 551