Signal Vente

12 Rue des Écoles 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · 69 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieD GESn° 2691E2522781T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation266 078 – 312 352 €
Soit4 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement38 m²157 500 €4 145
03/07/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement46 m²170 000 €3 696
30/06/202511 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison155 m²389 650 €2 514
22/05/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement38 m²146 000 €3 842
28/03/202516 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²239 000 €3 567
28/03/20256 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²268 000 €2 372
10/03/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement31 m²125 000 €4 032
15/10/202414 All Des Ecureuils 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²300 000 €3 488
25/09/202438 Rue Des Ecoles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison103 m²266 790 €2 590
10/09/20245 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison109 m²256 000 €2 349
03/09/20248 All De La Grosse Pierre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²346 000 €3 062
02/08/202467 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison80 m²246 000 €3 075
26/07/202410 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison69 m²310 000 €4 493
14/06/20246 Rue Des 18 Arpents 91830 Le Coudray-MontceauxMaison115 m²362 000 €3 148
05/03/202429 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement72 m²211 000 €2 931