Signal Vente

18 Rue du Bois-Clair 91620 Nozay

Appartement · étage 2 · 61 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

D énergieD GESn° 2691E2522553Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 165 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement062 m²DB18633
03/06/2026appartement074 m²FF39556
21/05/2026appartement074 m²FF36048
29/04/2026appartement373 m²DD17541
13/04/2026appartement361 m²DD14841
16/02/2026immeuble01 592 m²ED25713
16/02/2026immeuble01 592 m²DD2005
16/02/2026immeuble01 592 m²DD2115
16/02/2026immeuble01 592 m²DD2125
24/11/2025appartement274 m²DD19936
10/11/2025appartement262 m²DD16828
08/09/2025appartement274 m²DD22636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Nozay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 569 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 589 – 223 735 €
Soit3 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202511 Rue Des Maraichers 91620 NozayMaison138 m²330 000 €2 391
17/10/20255 Che De La Poupardiere 91620 NozayAppartement61 m²236 000 €3 869
16/07/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²196 000 €3 439
19/06/20253 Rue Saint Germain 91620 NozayAppartement45 m²176 000 €3 911
28/05/202511 Rue Du Gros Chene 91620 NozayMaison120 m²517 500 €4 313
26/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²175 750 €3 083
16/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²184 600 €3 239
06/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²146 000 €2 561
29/04/20259 Imp Du Belvedere 91620 NozayMaison105 m²330 000 €3 143
22/04/20256 Rue Des Pylandries 91620 NozayMaison63 m²245 300 €3 894
17/04/20256 Rue Des Pylandries 91620 NozayMaison183 m²488 000 €2 667
29/01/202511 Rue Du Bois Clair 91620 NozayMaison84 m²350 000 €4 167
09/01/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement69 m²212 000 €3 072
27/12/20241 Rue Du Vieux Lavoir 91620 NozayAppartement32 m²140 000 €4 375
26/12/202418 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²173 000 €3 035