Signal Vente

2 Rue des Grands Chenes 91370 Verrières-le-Buisson

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2691E2515467L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 179 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 518 €/m² à Verrières-le-Buisson (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 629 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 581 – 194 377 €
Soit4 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202521 Rue A Briand 91370 Verrières-le-BuissonMaison38 m²229 665 €6 044
12/11/2025128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement39 m²182 000 €4 667
21/10/202571 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement211 m²850 000 €4 028
20/10/202526 Rue D Amblainvilliers 91370 Verrières-le-BuissonMaison75 m²443 000 €5 907
01/08/2025128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement70 m²288 700 €4 124
11/06/20259 Rue A Briand 91370 Verrières-le-BuissonAppartement20 m²480 000 €24 000
11/06/20259 Rue A Briand 91370 Verrières-le-BuissonAppartement73 m²480 000 €6 575
06/05/202522 Rue De La Boulie 91370 Verrières-le-BuissonMaison209 m²825 000 €3 947
30/04/202519 Av Gabriel Peri 91370 Verrières-le-BuissonMaison96 m²555 000 €5 781
18/02/202518 Rte Des Gatines 91370 Verrières-le-BuissonMaison60 m²225 000 €3 750
13/02/202597 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonMaison52 m²280 000 €5 385
17/12/202435 Rue Bois Verrieres 91370 Verrières-le-BuissonMaison320 m²1 412 000 €4 413
22/10/20243 Rue H Grellou 91370 Verrières-le-BuissonMaison82 m²577 050 €7 037
20/09/202493 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonMaison83 m²415 000 €5 000
20/09/2024128 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement39 m²193 000 €4 949