Signal Vente

4 VC de la Marniere 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · 114 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieB GESn° 2691E2500446S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface114 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 150 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 746 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation288 407 – 338 565 €
Soit2 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202541 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison183 m²641 850 €3 507
14/10/20251 Che Du Potager 91530 Le Val-Saint-GermainMaison155 m²344 200 €2 221
26/08/202522 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison95 m²276 750 €2 913
18/08/20253 Vc Des Aubepines 91530 Le Val-Saint-GermainMaison109 m²397 400 €3 646
23/07/202561 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²275 000 €3 929
27/09/202466 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²289 000 €4 129
31/07/20248 Che Du Potager 91530 Le Val-Saint-GermainMaison199 m²375 000 €1 884
31/07/202441 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison265 m²865 000 €3 264
04/07/20243 Voie De La Remarde 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²320 000 €2 735
02/07/202414 Che De La Vieuville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison149 m²465 000 €3 121
28/03/202421 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison83 m²315 800 €3 805
20/12/202353 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison115 m²313 000 €2 722
09/11/202366 B Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison104 m²109 000 €1 048