Signal Vente

8 Rue Edouard Branly 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Immeuble · 446 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2691E2495404U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface446 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 331 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 809 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 698 433 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 515 682 – 1 779 279 €
Soit3 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement36 m²500 000 €13 889
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement27 m²500 000 €18 519
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement30 m²500 000 €16 667
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement50 m²500 000 €10 000
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement47 m²500 000 €10 638
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement23 m²500 000 €21 739
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement21 m²500 000 €23 810
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement22 m²500 000 €22 727
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement68 m²500 000 €7 353
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement74 m²500 000 €6 757
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement33 m²500 000 €15 152
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement49 m²500 000 €10 204
17/12/20259 Mail De L Europe 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement40 m²160 000 €4 000
04/12/202552 Rue De Montlhery 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison159 m²218 000 €1 371
28/11/20257 Rue Anatole France 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison93 m²271 000 €2 914