Signal Vente

39 Rue du Progres 91390 Morsang-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieB GESn° 2691E2494503D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface25 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 136 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 291 – 89 559 €
Soit3 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Danielle Casanova 91390 Morsang-sur-OrgeMaison129 m²350 000 €2 713
15/12/20259001 Res Compiegne Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement72 m²144 000 €2 000
28/11/202527 Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-OrgeMaison66 m²250 000 €3 788
12/11/202520 Rue De Nos Loisirs 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement41 m²112 500 €2 744
23/10/202511 Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement72 m²245 000 €3 403
10/10/202531 Av De La Grande Brosse 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement80 m²227 000 €2 838
02/10/20259001 Res Compiegne Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement72 m²152 010 €2 111
25/09/202532 Av Henri Barbusse 91390 Morsang-sur-OrgeMaison95 m²317 000 €3 337
12/09/202525 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeMaison57 m²320 000 €5 614
10/09/20258 Av De La Grande Brosse 91390 Morsang-sur-OrgeMaison101 m²305 000 €3 020
22/08/20259001 Res Compiegne Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement55 m²112 000 €2 036
20/08/202561 B Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement54 m²156 500 €2 898
07/08/20259001 Res Compiegne Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement55 m²143 000 €2 600
25/07/202569 T Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeMaison93 m²315 000 €3 387
22/07/202545 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison110 m²255 600 €2 324