Signal Vente

25 Rue du Général Leclerc 91100 Corbeil-Essonnes

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

G énergieC GESn° 2691E2494093J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

81
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface46 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 394 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 227 €/m² à Corbeil-Essonnes (584 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 474 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 254 – 130 603 €
Soit2 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesMaison126 m²310 000 €2 460
19/12/20259 Rue Mar De Lattre De Tassigny 91100 Corbeil-EssonnesAppartement48 m²126 000 €2 625
18/12/202512 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement40 m²108 000 €2 700
12/12/202534 Rue Felicien Rops 91100 Corbeil-EssonnesAppartement36 m²100 000 €2 778
11/12/202511 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement25 m²60 000 €2 400
28/11/202525 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement28 m²72 000 €2 571
26/11/202529 Av Darblay 91100 Corbeil-EssonnesAppartement117 m²178 600 €1 526
25/11/202532 Rue Du Docteur Vignes 91100 Corbeil-EssonnesAppartement23 m²71 000 €3 087
12/11/202529 Rue Emile Zola 91100 Corbeil-EssonnesAppartement25 m²33 000 €1 320
15/10/20258 B Rue Pierre Semard 91100 Corbeil-EssonnesAppartement45 m²450 000 €10 000
23/09/202510 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement34 m²90 000 €2 647
10/09/20255 Rue Du Champ D'epreuves 91100 Corbeil-EssonnesAppartement62 m²130 000 €2 097
29/08/20255 Rue Du Champ D'epreuves 91100 Corbeil-EssonnesAppartement45 m²132 500 €2 944
25/08/202510 Rue Maurage 91100 Corbeil-EssonnesAppartement40 m²105 000 €2 625
31/07/202512 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement38 m²108 000 €2 842