Signal Vente

11 Rue du Lavoir 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2691E2491536A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation471 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 253 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 920 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 436 – 301 033 €
Soit4 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202530 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement76 m²195 000 €2 566
18/11/202519 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison58 m²350 000 €6 034
31/10/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement66 m²209 689 €3 177
30/10/202543 Rue De La Boulie 91370 Verrières-le-BuissonMaison140 m²681 000 €4 864
16/10/20259001 Rue De Paris 91370 Verrières-le-BuissonAppartement55 m²200 000 €3 636
24/09/20256 Rue Vallon 91370 Verrières-le-BuissonMaison87 m²440 385 €5 062
23/09/202510 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison60 m²354 050 €5 901
12/09/202513 Rue Paul Doumer 91370 Verrières-le-BuissonMaison110 m²605 000 €5 500
05/09/202522 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement76 m²257 750 €3 391
02/09/202524 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement90 m²256 300 €2 848
27/08/202515 Av Des Princes 91370 Verrières-le-BuissonMaison62 m²192 000 €3 097
25/08/202529 Rue De La Boulie 91370 Verrières-le-BuissonMaison145 m²634 000 €4 372
16/07/202538 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement88 m²230 000 €2 614
11/07/202527 Av Des Princes 91370 Verrières-le-BuissonMaison71 m²340 000 €4 789
10/06/20254 Rue Vallon 91370 Verrières-le-BuissonMaison69 m²380 000 €5 507