Signal Vente

1 Villa Raphael 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieC GESn° 2691E2481014I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface100 m²
Construction1966
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 940 €/m² à Épinay-sous-Sénart (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 030 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 260 – 202 218 €
Soit1 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Du Petit Pont 91860 Épinay-sous-SénartAppartement97 m²150 000 €1 546
02/12/20252 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-SénartAppartement87 m²159 000 €1 828
14/11/202510 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-SénartMaison106 m²213 000 €2 009
07/11/20252 Vla Guy De Maupassant 91860 Épinay-sous-SénartAppartement60 m²127 500 €2 125
24/09/20257 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²120 000 €1 714
12/09/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²110 000 €1 507
29/08/20251 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-SénartAppartement102 m²132 500 €1 299
08/08/20253 Vla Beethoven 91860 Épinay-sous-SénartAppartement81 m²157 000 €1 938
28/07/20256 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement46 m²136 000 €2 957
22/07/202516 Rue Du Beau Regard 91860 Épinay-sous-SénartMaison71 m²210 000 €2 958
18/07/20258 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement48 m²130 000 €2 708
18/07/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²136 000 €1 863
18/07/202555 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²104 000 €1 677
04/07/20254 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement86 m²160 000 €1 860
04/07/20251 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²135 000 €1 929