Signal Vente

10 Allée Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2691E2466646S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 554 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 607 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 607 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 382 – 284 536 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Mozart 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement72 m²190 000 €2 639
15/12/202524 Rue Beethoven 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement70 m²153 000 €2 186
02/12/20256 Rue D'amerique 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²341 000 €2 915
12/11/20252 All Paul Cezanne 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement34 m²106 500 €3 132
30/09/202522 Rue Beethoven 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement72 m²206 200 €2 864
19/09/20252 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²153 000 €2 391
07/08/20253 Rue Mozart 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement70 m²175 000 €2 500
28/07/202516 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²194 000 €2 622
25/07/202582 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement69 m²163 000 €2 362
18/07/20256 Rue Christophe Colomb 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²309 000 €4 120
07/07/202514 Che Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison131 m²439 500 €3 355
26/05/202512 All Henri Matisse 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²195 000 €2 635
30/04/20251 Imp Des Pres 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison115 m²363 100 €3 157
25/03/20251 Rue Mozart 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement72 m²155 000 €2 153
21/03/202525 Rue De La Boele 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement74 m²170 000 €2 297