Signal Vente

23bis Rue du Verger 91590 Cerny

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieE GESn° 2691E2464481L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 384 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Cerny (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 855 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation365 522 – 429 091 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202518 Rue Des Pins 91590 CernyMaison105 m²275 000 €2 619
30/09/20259 Rue De L Avenir 91590 CernyMaison101 m²269 990 €2 673
25/09/202514 Rue Des Tilleuls 91590 CernyMaison120 m²205 000 €1 708
01/09/202532 Rue Rene Damiot 91590 CernyMaison97 m²230 000 €2 371
01/09/202513 B Rue Des Tilleuls 91590 CernyMaison115 m²320 950 €2 791
05/08/20257 Imp Marcel Moreau 91590 CernyMaison105 m²300 000 €2 857
23/07/202515 Rue Des Roses 91590 CernyMaison95 m²270 000 €2 842
10/07/20255 Rue Du Clos Du Moulin 91590 CernyMaison141 m²314 350 €2 229
03/06/20258 Rue Du Chemin Vert 91590 CernyMaison72 m²216 000 €3 000
27/05/202521 Rue Du Moulin A Vent 91590 CernyMaison89 m²289 050 €3 248
30/04/202553 B Rue Rene Damiot 91590 CernyMaison96 m²351 400 €3 660
14/02/202524 Rue Des Pins 91590 CernyMaison118 m²280 000 €2 373
07/02/202510 Rue Du Chemin Vert 91590 CernyAppartement60 m²200 000 €3 333
13/01/20259 Che Des Acacias 91590 CernyMaison81 m²310 000 €3 827
10/12/20248 Rue Du Puits 91590 CernyMaison86 m²225 000 €2 616