Signal Vente

4bis Rue des Nénuphars 91640 Briis-sous-Forges

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2691E2450836Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 481 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison057 m²DB22755

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Briis-sous-Forges (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 188 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 584 – 190 860 €
Soit3 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 Vc Du Chateau 91640 Briis-sous-ForgesMaison95 m²270 000 €2 842
24/10/202511 B Rue Des Nenuphars 91640 Briis-sous-ForgesMaison93 m²306 500 €3 296
16/10/202510 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesAppartement33 m²122 000 €3 697
24/09/20255 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement39 m²160 000 €4 103
18/09/202514 Rue Des Oiseaux 91640 Briis-sous-ForgesMaison110 m²407 300 €3 703
24/07/202512 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement57 m²140 000 €2 456
17/07/202529 Rue De L Armee Patton 91640 Briis-sous-ForgesAppartement94 m²180 000 €1 915
11/07/2025150 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²403 900 €3 884
04/07/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²120 000 €670
13/06/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²127 500 €712
03/06/20258 Pl Robert Le Bis 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²314 000 €3 019
15/05/20259 B Pl Du Poutil 91640 Briis-sous-ForgesMaison30 m²95 000 €3 167
14/05/20259 Rue Des Nenuphars 91640 Briis-sous-ForgesMaison149 m²453 100 €3 041
19/03/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²110 000 €615
20/02/202585 Che Des Aulnettes 91640 Briis-sous-ForgesMaison176 m²380 000 €2 159