Signal Vente

8 Rue Balzac 91100 Corbeil-Essonnes

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieE GESn° 2691E2450264Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 227 €/m² à Corbeil-Essonnes (584 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 001 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation222 604 – 261 317 €
Soit2 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/2025131 Bd John Kennedy 91100 Corbeil-EssonnesAppartement54 m²114 500 €2 120
25/09/20257 B Che Des Lorittes 91100 Corbeil-EssonnesMaison86 m²160 000 €1 860
23/09/2025115 Rue Louis Baudoin 91100 Corbeil-EssonnesAppartement71 m²127 000 €1 789
19/09/2025107 B Rue Louis Baudoin 91100 Corbeil-EssonnesMaison112 m²385 000 €3 438
28/08/2025114 Bd John Kennedy 91100 Corbeil-EssonnesAppartement36 m²113 000 €3 139
19/08/202516 Che De La Ferte Alais 91100 Corbeil-EssonnesMaison100 m²280 000 €2 800
31/07/20256 Rue Balzac 91100 Corbeil-EssonnesAppartement67 m²122 000 €1 821
27/06/2025112 Bd John Kennedy 91100 Corbeil-EssonnesAppartement62 m²163 000 €2 629
22/05/2025106 Rue Louis Baudoin 91100 Corbeil-EssonnesAppartement71 m²134 000 €1 887
16/05/20258 Rue Balzac 91100 Corbeil-EssonnesAppartement67 m²123 500 €1 843
05/05/2025149 Bd John Kennedy 91100 Corbeil-EssonnesAppartement64 m²128 000 €2 000
17/04/2025113 Rue Louis Baudoin 91100 Corbeil-EssonnesAppartement83 m²139 000 €1 675
11/04/2025165 B Bd John Kennedy 91100 Corbeil-EssonnesAppartement37 m²95 000 €2 568
13/03/202531 Che De La Ferte Alais 91100 Corbeil-EssonnesMaison117 m²350 000 €2 991
26/02/2025112 Bd John Kennedy 91100 Corbeil-EssonnesAppartement45 m²115 000 €2 556